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在樓市下行周期,大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放,使得統計口徑為網簽價格的新房數據依然上行。大部分城市新建商品房價格失真,房價更多要看二手房價格。
繼11月地產調控次數刷新年內紀錄后,樓市定向微調仍在加碼。從國土北端的黑龍江、長江中游的長沙,到位于珠三角的廣佛,各地密集出臺資金審查或人才引進措施。中原地產研究中心統計,今年全國房地產調控次數已達575次,遠超去年全年450次。
戲劇性事件仍在上演。12月10日,江蘇張家港市默默取消商品房兩年限售政策,引發全國關注。但未等政策官宣,張家港便宣布停止限售松綁。微妙的調控態度與樓市氣氛,讓人不禁想到去年此時山東菏澤打響調控松綁槍,隨即悄然離場。
工信部日前表示,企業復工復產存在“五點”困難:一是人員流動存在“痛點”,企業反映用工短缺依然存在,一些關鍵崗位員工受困于疫情嚴重地區難以返崗;二是物流運輸存在“堵點”,“后一公里”的問題沒有完全解決;三是中小企業現金流存在“斷點”,政府出臺的各項扶持政策緩解了中小企業的資金壓力,但是在一些地方有一些企業反映這些政策看得見摸不著;四是原材料供應存在“卡點”,一些企業原材料不足,部分重要原料企業沒有復工復產;五是防疫物資不足存在“難點”,防疫物資產能產量雖然有了較大幅度的,但是面對復工復產帶來的巨量需求,供給依然存在不小缺口。
日前,裝載210噸鋼軌的重載列車從包頭西站順利抵達曹妃甸港通用站,這是曹妃甸港股份公司西北腹地鋼材首次通過鐵路集港運輸,標志著通用碼頭西北內陸腹地的海鐵聯運能源大通道正式貫通,也標志著公司打通外向、暢通內向、以海鐵聯運為特征的港口高質量發展新格局已初步形成。
據電網消息,截至3月12日,電網有限公司經營區域內(除湖北省外),所有在建3205項35千伏及以上輸變電工程、33項抽水蓄能工程全部復工復產,涉及輸電線路7.5萬公里、變電容量3.8億千伏安、抽水蓄能裝機3785萬千瓦,提前實現復工復產目標。針對土地端房企資金性質,黑龍江嚴控態度明確。多位業內專家表示,如果非自有資金進入土拍市場,隨著參與者增多可能會推高成交價格。此舉有利于土地市場和預期穩定,對于違規企業會給予重罰,不能拍地意味不能滾動開發,房企對待土地拍賣會更為謹慎。
往南行進,分別位于長江中下游的長沙、張家港,卻均因樓市政策引發曖昧不明的爭論。
12月11日,長沙市發改委發文,對商品房價格的構成進行規范,并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關注。12月12日早間,長沙市發改委回應稱,這是長沙2017年新政有效期滿后的延續,且僅適用于成本法監制商品住房。
同樣在12月11日,張家港市房產交易中心工作人員稱,取消限售過戶的政策已經停止。而就在前一日,上述機構工作人員稱,房屋不滿兩年可以直接過戶,沒有限售要求。類似調控“一日游”遠非首次,今年7月,河南開封宣布取消“限售”,第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論,往陸地南端繼續前行。此時,調控步伐呈現活躍態勢,從西南地區的成都、到世界第四大灣區內的深圳、廣州、佛山,“松綁”動作不斷。其中成都解除高新南區居民限購約束,佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調控,既有放松,又有收緊。”中原地產首席分析師張大偉指出。但整體調控力度依然驚人,11月全國地產調控次數刷新今年紀錄,高達72次。在地方政府緊鑼密鼓的調整下,2019年初至今,房地產調控次數合計達575次,遠超去年全年450次。
值得注意的是,多城密集啟動人才政策調整購房資格,這是近期調控力度高企的主要原因。數據顯示,全國累計超過20城在11月發布各類人才政策,在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中,都有與人才購房資格、購房補貼的相關內容。
不管調控松緊如何,地方基于土地財政而“托底”樓市卻大同小異。譬如,佛山去年賣地收入894億元,一般公共預算收入703億元,對土地的依賴度高達127.1%。同時,佛山今年前10個月成交新房92492套,自3月來已出現罕見6連跌。土地財政依賴癥不減,若樓市處于降溫通道,仍是難以承受之痛。
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統計局新數據顯示,2020年1-2月份,我國鋼筋產量為3395.8萬噸,同比下降2.2%。1-2月份,我國中厚寬鋼帶產量為2560.4萬噸,同比增長10.1%。1-2月份,我國線材(盤條)產量為2151.7萬噸,同比下降4.9%。1-2月份,我國鐵礦石原礦產量為11119.0萬噸,同比下降4.6%。
3月18日從中國海油獲悉,該公司在渤海萊州灣北部地區獲得大型發現——墾利6-1油田,是繼千億方大氣田渤中19-6之后,在渤海獲得的又一重要油氣發現。墾利6-1油田具有儲量規模大、油品性質好、測試產能高的特點。該油田的成功勘探,打破了該區域多年無商業油氣發現的局面,為渤海油田持續綠色穩產奠定基礎。
從電網甘肅省電力公司獲悉,甘肅省新能源發電出力在3月17日中午12時45分達到1107.9萬千瓦,首次突破1100萬千瓦。新能源發電出力占當時甘肅電網用電負荷的87.3%,占當時總發電出力的57.2%,各項指標均創歷史新高。塔塔鋼鐵歐洲公司(Tata Steel Europe)計劃削減1250個工作崗位。公司首席執行官Henrik Adam稱:“目前塔塔鋼鐵歐洲公司面臨的財務狀況很嚴峻,迫切需要改善公司的業績和資金狀況。”塔塔鋼鐵在2019年11月已經決定將在其歐洲業務裁員3000人以降低成本。之后一段時間通過與歐洲勞工委員會的談判之后,此次裁員計劃將這一數字降低了一半以上,盡可能減少失業人數。塔塔鋼鐵在歐洲地區的業務總共擁有約20000名員工。
姜華指出,包鋼債轉股項目的落地為內蒙古自治區大型國企改革脫困和轉型發展積累了經驗,也為統籌平衡防范化解金融風險與支持實體經濟關系提供了借鑒,影響深遠,意義重大。下一步,其余債權機構還將繼續跟進債轉股或實施債務重組,支持包鋼提質增效,服務內蒙古自治區實體經濟高質量發展。
魏栓師表示,包鋼市場化債轉股及債務重組工作成功落地,成為鋼鐵行業真正意義上規模大的市場化債轉股項目,成為推動包鋼脫困發展的有力舉措,有效化解了包鋼債務風險,降低了企業財務成本,極大地緩解了企業資金鏈緊張的局面,為推動包鋼高質量發展提供了強有力的保障支持。
當天上午,包鋼集團總行級債權人委員第三次會議召開。會議通過了債轉股及債務工作的后續工作安排,債權銀行一致認為,包鋼債轉股符合政策要求,是各家債權銀行支持實體經濟的重要舉措。
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