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在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統計口徑為網簽價格的新房數據依然上行。大部分城市新建商品房價格失真，房價更多要看二手房價格。
繼11月地產調控次數刷新年內紀錄后，樓市定向微調仍在加碼。從國土北端的黑龍江、長江中游的長沙，到位于珠三角的廣佛，各地密集出臺資金審查或人才引進措施。中原地產研究中心統計，今年全國房地產調控次數已達575次，遠超去年全年450次。
戲劇性事件仍在上演。12月10日，江蘇張家港市默默取消商品房兩年限售政策，引發全國關注。但未等政策官宣，張家港便宣布停止限售松綁。微妙的調控態度與樓市氣氛，讓人不禁想到去年此時山東菏澤打響調控松綁槍，隨即悄然離場。
工信部日前表示，企業復工復產存在“五點”困難：一是人員流動存在“痛點”，企業反映用工短缺依然存在，一些關鍵崗位員工受困于疫情嚴重地區難以返崗；二是物流運輸存在“堵點”，“后一公里”的問題沒有完全解決；三是中小企業現金流存在“斷點”，政府出臺的各項扶持政策緩解了中小企業的資金壓力，但是在一些地方有一些企業反映這些政策看得見摸不著；四是原材料供應存在“卡點”，一些企業原材料不足，部分重要原料企業沒有復工復產；五是防疫物資不足存在“難點”，防疫物資產能產量雖然有了較大幅度的，但是面對復工復產帶來的巨量需求，供給依然存在不小缺口。
日前，裝載210噸鋼軌的重載列車從包頭西站順利抵達曹妃甸港通用站，這是曹妃甸港股份公司西北腹地鋼材首次通過鐵路集港運輸，標志著通用碼頭西北內陸腹地的海鐵聯運能源大通道正式貫通，也標志著公司打通外向、暢通內向、以海鐵聯運為特征的港口高質量發展新格局已初步形成。
據電網消息，截至3月12日，電網有限公司經營區域內（除湖北省外），所有在建3205項35千伏及以上輸變電工程、33項抽水蓄能工程全部復工復產，涉及輸電線路7.5萬公里、變電容量3.8億千伏安、抽水蓄能裝機3785萬千瓦，提前實現復工復產目標。針對土地端房企資金性質，黑龍江嚴控態度明確。多位業內專家表示，如果非自有資金進入土拍市場，隨著參與者增多可能會推高成交價格。此舉有利于土地市場和預期穩定，對于違規企業會給予重罰，不能拍地意味不能滾動開發，房企對待土地拍賣會更為謹慎。
往南行進，分別位于長江中下游的長沙、張家港，卻均因樓市政策引發曖昧不明的爭論。
12月11日，長沙市發改委發文，對商品房價格的構成進行規范，并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關注。12月12日早間，長沙市發改委回應稱，這是長沙2017年新政有效期滿后的延續，且僅適用于成本法監制商品住房。
同樣在12月11日，張家港市房產交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經停止。而就在前一日，上述機構工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求。類似調控“一日游”遠非首次，今年7月，河南開封宣布取消“限售”，第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論，往陸地南端繼續前行。此時，調控步伐呈現活躍態勢，從西南地區的成都、到世界第四大灣區內的深圳、廣州、佛山，“松綁”動作不斷。其中成都解除高新南區居民限購約束，佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調控，既有放松，又有收緊。”中原地產首席分析師張大偉指出。但整體調控力度依然驚人，11月全國地產調控次數刷新今年紀錄，高達72次。在地方政府緊鑼密鼓的調整下，2019年初至今，房地產調控次數合計達575次，遠超去年全年450次。
值得注意的是，多城密集啟動人才政策調整購房資格，這是近期調控力度高企的主要原因。數據顯示，全國累計超過20城在11月發布各類人才政策，在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中，都有與人才購房資格、購房補貼的相關內容。
不管調控松緊如何，地方基于土地財政而“托底”樓市卻大同小異。譬如，佛山去年賣地收入894億元，一般公共預算收入703億元，對土地的依賴度高達127.1%。同時，佛山今年前10個月成交新房92492套，自3月來已出現罕見6連跌。土地財政依賴癥不減，若樓市處于降溫通道，仍是難以承受之痛。
焊管：今日開盤，國內主導價格延續盤整。據蘭格鋼鐵云商平臺監測數據顯示：國內重點城市4寸(3.75mm)焊管的平均價格為4179,與昨持平。今日期螺主力午盤3480-3490震蕩，反彈做空，3450支撐位不變。原料鋼坯倉儲現貨3400左右含稅出庫低價部分成交，帶鋼145mm系調坯廠家19-20日左右恢復生產；晨間355mm系列再降5-10元不等，午后低位回漲，現貨裸價主流3360-3390，期貨3300-3360左右；河北主導管廠現焊管4寸(3.75mm)出廠報價在3930-4090之間，個別廠方矩管調降20元，繼續執行部分限產，優惠20元等政策，現唐山當地焊管市場價3830，名義利潤40元，鍍鋅管4590元。市場方面，近日華東、華南等地區價格隨行情震蕩，貿易商交投平平，且在新一年協議簽訂階段品種競爭激烈，目前主要操作思路以出貨清庫為主；另，合肥地區由于環保原因，沙石供給量較少，導致工地開工進度受阻。預計焊鍍管價格成本支撐下，延續盤整態勢。
3月12日，河北省生態環境廳網站對敬業集團鋼鐵裝備升級改造項目環評情況進行公示。公示期為自公示之日起10個工作日；在2月26日-3月3日，唐山燕山鋼鐵有限公司鋼鐵產能減量置換轉型升級項目項目環評文件已經在河北省生態環境廳網站進行了公示。目前，該項目環評報告已經獲得批復，原則同意該公司環境影響報告書中所列建設項目的性質、規模、工藝、地點和環境保護對策措施；3月12日，云南宜良縣人民政府網公布了云南永鋼鋼鐵集團巨利達鋼鐵有限公司轉型升級改造置換項目環境影響評價公眾參與第二次公示信息。3月13日，福州市羅源縣重大招商項目簽約儀式在“云端”拉開帷幕。寶鋼德盛精品不銹鋼綠色產業基地項目——鋼鐵產能置換項目，是此次簽約的重頭戲。該項目用地170萬畝，新建2500立方米高爐1座、鋼鐵連鑄、與生產系統配套的原料場、中央水處理廠1座，以及全廠智慧管控中心大樓及其他公輔配套設施等，預計2022年下半年建成投產，可新增煉鐵產能213萬噸，煉鋼產能322萬噸，400系及優特鋼、鐵水213萬噸，鋼坯322萬噸，可實現寶鋼德盛BN（200系）、300系、400系品種全覆蓋。 近日，工業和信息化部、應急管理部聯合召開煤炭行業工業互聯網應用工作座談會。工業和信息化部副部長陳肇雄指出，工業互聯網是實現實體經濟全要素、全產業鏈、全價值鏈連接，支撐實體經濟數字化、網絡化、智能化轉型的新型基礎設施。他強調，煤炭工業互聯網是轉變煤炭行業生產方式的重要支撐，煤炭生產水平的重要手段，優化煤炭行業資源配置的重要平臺。
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今日開盤，國內黑色系走勢出現分化，雙焦逆勢反彈，01合約熱卷尾盤快速拉升，終頑強收漲，鐵礦石受到港貨船暴增影響跌幅擴大，失血高達5億以上，其它品種主力合約則保持低位運行，期螺、熱卷盤中一度小幅向上，但在缺乏基本面和消息面支撐的情況下，未能有向上的突破，但與昨日相比，跌幅明顯放緩，且盤面有小幅抬高表現。從主力持倉情況來看，減空增多操作明顯。
現貨市場表現疲弱，尤其螺線價格繼續下探，商家出貨意愿較強，降價促銷售的操作占據主導，但終端主要是按需采購，并沒有太多的刺激到多少量。北京等個別地區價位偏低，相對于臨近交割的01合約已顯示為升水，對于市場存在一定吸引力，但離的觸動投機情緒尚有一定差距。2008年美國次貸危機。自1983年之后，美國鋼鐵產量再也未能回到1973年水平，但在逐步修復，粗鋼產量到2000年已經重新增長到1億噸，其后多年在這個水平上下小幅波動。2008年，美國粗鋼產量9135萬噸，當年爆發的金融危機再次對全球鋼鐵行業以重擊。2007年10月到2008年10月，道瓊斯指數大跌幅超過40%，歐洲和日本股市跌幅超過30%。2008年前10個月，全球股票市值縮水16萬億美元，僅10月份一個月就縮水5.8萬億元。2008年11月，美國失業率上升至15年以來的歷史高水平，三季度美國企業裁員超過120萬人，裁員總量創下近30年新高，消費者信心降到低點。與上兩次危機一樣，鋼鐵需求急劇萎縮，鋼價大幅度下降，2009年美國鋼產量下降至5819萬噸，降幅達到36%。奧巴馬政府啟動了大規模基礎設施建設，改善教育、醫療、信息等條件，實施1萬億美元的財政刺激計劃、3000億美元減稅計劃，拉動400萬美國人就業。針對鋼鐵產業，美國政府實施更加嚴格的貿易保護政策，2010年，美國粗鋼快速回升至8049萬噸，其后幾年至2019年，粗鋼平均年產量在8500萬噸左右。總體上看，此輪危機對鋼鐵產業的影響時間較為短暫，幅度不是很大。 鋼鐵產業是國民經濟的基礎性行業。一旦發生經濟危機，失業率攀升、購買力下降就會造成非剛需消費品萎縮，如汽車和住房改善需求等，用鋼行業需求萎縮會很快傳導鋼材生產端，而鋼鐵生產的規模化、連續性特點，容易給企業造成庫存積壓、周轉不暢等問題，給鋼鐵生產企業帶來較大的沖擊。但每次危機對鋼鐵行業的影響并不僅僅止于此表面原因。
隨著北材南下腳步的加快，南方市場壓力會逐步隱現，現貨價格有可能還會往下走一走。板材價格受季節性影響偏弱，目前尚有韌性，以穩中盤整為主基調，個別城市小幅調整。
消息面上，除唐山重污染天氣解除外，山西省臨汾市、四川成都相繼降低了預警檔位，后期需要關注鋼廠產量和供給面會不會帶來較大的壓力。其它方面暫未有特別大的利多或利空，市場將繼續向供需基本面靠攏。
短期來看，在經過昨日的跳水之后，期現略顯緩和，不排除有超跌過后的小幅反彈，但中長期震蕩趨弱的大方向不會有特別大的改觀。尤其相對于期貨而言，現貨的表現會更加的明顯。
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