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在樓市下行周期,大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放,使得統計口徑為網簽價格的新房數據依然上行。大部分城市新建商品房價格失真,房價更多要看二手房價格。
繼11月地產調控次數刷新年內紀錄后,樓市定向微調仍在加碼。從國土北端的黑龍江、長江中游的長沙,到位于珠三角的廣佛,各地密集出臺資金審查或人才引進措施。中原地產研究中心統計,今年全國房地產調控次數已達575次,遠超去年全年450次。
戲劇性事件仍在上演。12月10日,江蘇張家港市默默取消商品房兩年限售政策,引發全國關注。但未等政策官宣,張家港便宣布停止限售松綁。微妙的調控態度與樓市氣氛,讓人不禁想到去年此時山東菏澤打響調控松綁槍,隨即悄然離場。
工信部日前表示,企業復工復產存在“五點”困難:一是人員流動存在“痛點”,企業反映用工短缺依然存在,一些關鍵崗位員工受困于疫情嚴重地區難以返崗;二是物流運輸存在“堵點”,“后一公里”的問題沒有完全解決;三是中小企業現金流存在“斷點”,政府出臺的各項扶持政策緩解了中小企業的資金壓力,但是在一些地方有一些企業反映這些政策看得見摸不著;四是原材料供應存在“卡點”,一些企業原材料不足,部分重要原料企業沒有復工復產;五是防疫物資不足存在“難點”,防疫物資產能產量雖然有了較大幅度的,但是面對復工復產帶來的巨量需求,供給依然存在不小缺口。
日前,裝載210噸鋼軌的重載列車從包頭西站順利抵達曹妃甸港通用站,這是曹妃甸港股份公司西北腹地鋼材首次通過鐵路集港運輸,標志著通用碼頭西北內陸腹地的海鐵聯運能源大通道正式貫通,也標志著公司打通外向、暢通內向、以海鐵聯運為特征的港口高質量發展新格局已初步形成。
據電網消息,截至3月12日,電網有限公司經營區域內(除湖北省外),所有在建3205項35千伏及以上輸變電工程、33項抽水蓄能工程全部復工復產,涉及輸電線路7.5萬公里、變電容量3.8億千伏安、抽水蓄能裝機3785萬千瓦,提前實現復工復產目標。針對土地端房企資金性質,黑龍江嚴控態度明確。多位業內專家表示,如果非自有資金進入土拍市場,隨著參與者增多可能會推高成交價格。此舉有利于土地市場和預期穩定,對于違規企業會給予重罰,不能拍地意味不能滾動開發,房企對待土地拍賣會更為謹慎。
往南行進,分別位于長江中下游的長沙、張家港,卻均因樓市政策引發曖昧不明的爭論。
12月11日,長沙市發改委發文,對商品房價格的構成進行規范,并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關注。12月12日早間,長沙市發改委回應稱,這是長沙2017年新政有效期滿后的延續,且僅適用于成本法監制商品住房。
同樣在12月11日,張家港市房產交易中心工作人員稱,取消限售過戶的政策已經停止。而就在前一日,上述機構工作人員稱,房屋不滿兩年可以直接過戶,沒有限售要求。類似調控“一日游”遠非首次,今年7月,河南開封宣布取消“限售”,第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論,往陸地南端繼續前行。此時,調控步伐呈現活躍態勢,從西南地區的成都、到世界第四大灣區內的深圳、廣州、佛山,“松綁”動作不斷。其中成都解除高新南區居民限購約束,佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調控,既有放松,又有收緊。”中原地產首席分析師張大偉指出。但整體調控力度依然驚人,11月全國地產調控次數刷新今年紀錄,高達72次。在地方政府緊鑼密鼓的調整下,2019年初至今,房地產調控次數合計達575次,遠超去年全年450次。
值得注意的是,多城密集啟動人才政策調整購房資格,這是近期調控力度高企的主要原因。數據顯示,全國累計超過20城在11月發布各類人才政策,在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中,都有與人才購房資格、購房補貼的相關內容。
不管調控松緊如何,地方基于土地財政而“托底”樓市卻大同小異。譬如,佛山去年賣地收入894億元,一般公共預算收入703億元,對土地的依賴度高達127.1%。同時,佛山今年前10個月成交新房92492套,自3月來已出現罕見6連跌。土地財政依賴癥不減,若樓市處于降溫通道,仍是難以承受之痛。
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統計局新數據顯示,2020年1-2月份,我國鋼筋產量為3395.8萬噸,同比下降2.2%。1-2月份,我國中厚寬鋼帶產量為2560.4萬噸,同比增長10.1%。1-2月份,我國線材(盤條)產量為2151.7萬噸,同比下降4.9%。1-2月份,我國鐵礦石原礦產量為11119.0萬噸,同比下降4.6%。
3月18日從中國海油獲悉,該公司在渤海萊州灣北部地區獲得大型發現——墾利6-1油田,是繼千億方大氣田渤中19-6之后,在渤海獲得的又一重要油氣發現。墾利6-1油田具有儲量規模大、油品性質好、測試產能高的特點。該油田的成功勘探,打破了該區域多年無商業油氣發現的局面,為渤海油田持續綠色穩產奠定基礎。
從電網甘肅省電力公司獲悉,甘肅省新能源發電出力在3月17日中午12時45分達到1107.9萬千瓦,首次突破1100萬千瓦。新能源發電出力占當時甘肅電網用電負荷的87.3%,占當時總發電出力的57.2%,各項指標均創歷史新高。塔塔鋼鐵歐洲公司(Tata Steel Europe)計劃削減1250個工作崗位。公司首席執行官Henrik Adam稱:“目前塔塔鋼鐵歐洲公司面臨的財務狀況很嚴峻,迫切需要改善公司的業績和資金狀況?!彼撹F在2019年11月已經決定將在其歐洲業務裁員3000人以降低成本。之后一段時間通過與歐洲勞工委員會的談判之后,此次裁員計劃將這一數字降低了一半以上,盡可能減少失業人數。塔塔鋼鐵在歐洲地區的業務總共擁有約20000名員工。
姜華指出,包鋼債轉股項目的落地為內蒙古自治區大型國企改革脫困和轉型發展積累了經驗,也為統籌平衡防范化解金融風險與支持實體經濟關系提供了借鑒,影響深遠,意義重大。下一步,其余債權機構還將繼續跟進債轉股或實施債務重組,支持包鋼提質增效,服務內蒙古自治區實體經濟高質量發展。
魏栓師表示,包鋼市場化債轉股及債務重組工作成功落地,成為鋼鐵行業真正意義上規模大的市場化債轉股項目,成為推動包鋼脫困發展的有力舉措,有效化解了包鋼債務風險,降低了企業財務成本,極大地緩解了企業資金鏈緊張的局面,為推動包鋼高質量發展提供了強有力的保障支持。
當天上午,包鋼集團總行級債權人委員第三次會議召開。會議通過了債轉股及債務工作的后續工作安排,債權銀行一致認為,包鋼債轉股符合政策要求,是各家債權銀行支持實體經濟的重要舉措。
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中央經濟工作會議12月10日至12日在北京舉行。關于房地產市場方面,專家認為,促進房地產市場平穩發展是調控的主要目的。
《意見》提出,鼓勵有條件的城市對市內免稅店的建設經營提供土地、融資等支持,在機場口岸免稅店為市內免稅店設立離境提貨點。擴大口岸免稅業務,增設口岸免稅店。根據居民收入水平提高和消費升級情況,適時研究調整免稅限額和免稅品種類。在免稅店設立一定面積的國產商品銷售區,引導相關企業開發免稅渠道的優質特色國產商品,將免稅店打造成為扶持國貨精品、展示自主品牌、傳播民族傳統文化的重要平臺。3月12日,中國船舶大船集團為SK海運建造的首制32.5萬噸礦砂船8號船起錨試航。這是大船集團首次為韓國船東建造的新一代超大型礦砂船(VLOC),船長約340米,船寬62米,船體型深29.5米,預估平均航速15.1節,續航力25500海里。全船壓載系統管系采用玻璃鋼材質,配置有排氣硫氧化物洗滌裝置,著眼未來需求設有LNG燃料預留艙,“環保、節能、、堅固”,亮點突出,總體性能達到水平。計劃將在4月中下旬交付船東運營。商務部外貿司司長李興乾表示,今年1-2月外貿運行情況表明,受疫情疊加春節因素影響,外貿生產企業復工時間晚于往年,因此前2個月進出口,特別是出口出現一定幅度的下降。為對沖疫情對外貿的影響,商務部會同各地方、各部門密集出臺穩外貿政策,支持外貿企業復工復產,全力保市場、保份額、保訂單。目前,政策效應已逐步顯現,各地企業加快復產進程,履約能力正在。國務院扶貧開發領導小組辦公室主任劉永富在12日舉行的國新辦資訊發布會上表示,要積極應對好疫情對脫貧攻堅的影響,把疫情對脫貧攻堅的影響降到低。下一步,一要重點做好貧困勞動力的外出打工;開展消費扶貧行動,做好農產品特別是扶貧產品的銷售;做好扶貧項目的開工復工,力爭在上半年完工。二要完成剩余的脫貧任務。對沒有摘帽的52個縣和2707個貧困村中任務比較重的1113個貧困村實施掛牌督戰,確保按期脫貧摘帽。三要鞏固脫貧成果。已經脫貧的9300多萬貧困人口,要防止返貧。工信部發布2019年鋼鐵行業運行情況。2019年,鋼鐵行業繼續深入推進供給側結構性改革,鞏固去產能成果,加快結構調整、轉型升級,行業運行總體平穩。由于鋼鐵產量增幅加快,鋼材價格呈窄幅波動下行走勢,鐵礦石等原燃材料價格上漲等因素影響,鋼鐵企業經濟效益大幅回落。2019年中國鋼鐵工業協會會員鋼鐵企業實現銷售收入4.27萬億元,同比增長10.1%;實現利潤1889.94億元,同比下降30.9%。國資委消息,國資委黨委書記、主任郝鵬昨日到國投調研指導統籌推進疫情防控和復工復產等改革發展工作,并主持召開座談會。他強調,要切實采取務實有效舉措,慎終如始抓好疫情防控,精準有序推動復工復產,統籌推進改革發展黨建工作,全力以赴完成目標任務,充分發揮中央企業在經濟社會運行中的“穩定器”作用。據工信部官網獲悉,2020年,銅冶煉過剩風險加劇,消費亟待拓展,國際貿易環境復雜多變,轉型升級任務艱巨,全行業將按照中央經濟工作會議要求,持續深化供給側結構性改革,開展銅冶煉行業規范管理,加強行業自律,嚴控銅冶煉產能無序擴張。北京市國資委黨委資訊發言人晉秋紅在資訊發布會上說,截至3月9日,直接監管的43戶市管企業集團總部已復工;1089戶二級及重要子企業中,符合復工復產條件的1019戶企業已全部復工復產,復工復產率達到。對個別推進重點工程復工滯后的企業進行了約談,督促其提高認識,加快復工進度。3月11日,湖北省新冠肺炎疫情防控指揮部發布通告,安排有序推進企業復工復產和人員省內流動等事項,主要包括:①湖北省分區分級分類分時有序推進企業復工復產;②湖北中低風險地區公共交通逐步有序恢復;③湖北大專院校、中小學等繼續延期開學。
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