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從新數(shù)據(jù)看，2019年1-10月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增10.3%，增速較1—9月回落0.2個百分點。從銷售來看，1-10月商品房銷售面積增速2019年以來由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長0.1%，1-9月為下降0.1%，商品房銷售額增長7.3%，增速加快0.2個百分點。1-10月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積854882萬平方米，同比增長9.0%，增速比1-9月加快0.3個百分點。房屋新開工面積185634萬平方米，增長10.0%，增速加快1.4個百分點，單月增速至23.2%。1-10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積18383萬平方米，同比下降16.3%，降幅比1-9月收窄3.9個百分點；土地成交價款9921億元，下降15.2%，降幅收窄3.0個百分點。15153185888 15552527888鋼鐵料均無供給增量情況下，成本將形成有效支撐。所以，價格不會一路無阻下行，不可能重復(fù)2013—2015年老路。我們的承諾』
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在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的背景下，國常會、經(jīng)濟(jì)工作會議以及相關(guān)部委都提出，要加快地方政府專項債券發(fā)行和使用進(jìn)度，推動基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板。專家認(rèn)為，年初各地便開啟地方債加速發(fā)行模式，有利于將債券平均分散到各月份平穩(wěn)發(fā)行，降低地方政府成本。同時這預(yù)示著2019年財政政策的逆周期調(diào)節(jié)力度有望加碼。
溫馨提示：由于現(xiàn)在市場行情不穩(wěn)定，實際下單請咨詢當(dāng)天價格。截至2019年12月末，行業(yè)排名前四的龍頭房企合同銷售額均突破5500億元。截至2019年12月末，百強(qiáng)房企累計權(quán)益銷售金額同比增長6.5%，遠(yuǎn)不及2017年的40.5%和2018年的35.1%，行業(yè)整體規(guī)模增速較前兩年顯著放緩，同時隨著房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)資源加速向優(yōu)勢企業(yè)聚集，房企內(nèi)部分化格局得以延續(xù)。
從全年看，期螺方面走勢與略有不同，年初到6月底為振蕩上行階段：經(jīng)過上年度冬季的大跌行情，市場陷入一片悲觀之中，但上半年不斷穩(wěn)增長措施，疊加鐵礦石因風(fēng)險事件導(dǎo)致的大漲，螺紋鋼呈現(xiàn)成本推動型上漲。7月初到10月中旬為快速回落階段：螺紋鋼價格震蕩上行，建材產(chǎn)量再創(chuàng)歷史新高，鋼廠庫存和社會庫存快速累積，特別是8月份之后鐵礦石、焦炭等原料價格坍塌形成共振，螺紋鋼價格隨之快速回落。10中下旬到12月底為觸底反階段：期螺價格下跌近800元后，電爐鋼普遍虧損，鋼廠開始檢修限產(chǎn)，建筑鋼產(chǎn)量高位回落，但基建企穩(wěn)，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)超出預(yù)期，下游需求持續(xù)旺盛，庫存快速下降并達(dá)到歷史低位，在低庫存、旺需求、鋼廠挺價的背景下，期螺價格止跌反。
他認(rèn)為，消費端方面，地產(chǎn)依然是鋼材消費主要拉動行業(yè)。基建托值和托底效果，需要2019年下半年顯現(xiàn)，但基建與工業(yè)品價格基本上就是完全負(fù)相關(guān)。制造業(yè)鋼材消費低迷，汽車、機(jī)械、造船都呈現(xiàn)明顯疲態(tài)。整體來講，鋼材消費難以現(xiàn)明顯斷崖式下滑，大概率為穩(wěn)步下滑，增速進(jìn)一步，或者為零增長，但季節(jié)上和節(jié)奏上，仍然有階段性消費爆發(fā)。
“供給側(cè)15153185888 15552527888臨近尾聲但未結(jié)束，主要集中在產(chǎn)能減量置換，包括城市鋼廠搬遷，以及工業(yè)入園等。所以，未來兩年不會看到產(chǎn)能增長，供給端仍稍樂觀，不會再現(xiàn)全行業(yè)虧損。治理一切基本宣告失敗，停產(chǎn)力度將明顯減弱，所以會帶來明顯產(chǎn)量增量，這是未來兩年大供給端影響。”他說。具體來看，截止2019年12月31日，統(tǒng)計的螺紋鋼指數(shù)為3960元/噸，比2018年末下跌60元/噸，跌幅1.5%；熱軋板卷價格為3833元/噸，比2018年末上漲100元/噸，漲幅為2.7%；中厚板價格為3903元/噸，比2018年末上漲73元/噸，漲幅1.9%。
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