中國人民銀行、不銹鋼板金融監督管理總局聯合下發關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知。通知提出，自2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定，不銹鋼板但在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。新發放的貸款只能用于償還存量首套住房商業性個人住房貸款，不銹鋼板仍納入商業性個人住房貸款管理。（新華財經）通知全文如下：中國人民銀行 金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知中國人民銀行上海總部不銹鋼板，各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行；金融監督管理總局各監管局；不銹鋼板各國有商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業銀行：為落實黨中央、不銹鋼板國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，

2012-2023我國各行業鋼材需求統計及預測圖片2. 304L不銹鋼板2023年鋼鐵需求將穩中有降隨著疫情防控措施的優化，加之各類政策的積極落地，為2023年鋼鐵需求的總體穩定形成支撐。具體來看，根據鋼材消費量和鋼材、鋼坯凈出口分析，預測2022年和2023年我國粗鋼產量分別為10.1億噸和10億噸，同比分別下降2.4％和1.0％。 304L不銹鋼板根據粗鋼產量測算，同時考慮廢鋼使用量增加等因素，預計2022年我國生鐵產量為8.62億噸左右，同比下降0.8％；2023年我國生鐵產量為8.42億噸，同比下降2.3％。 304L不銹鋼板（見下圖）我國粗鋼產量趨勢圖圖片（1）房地產底部已現，政策助力需求回暖中央經濟工作會議指出，要確保房地產市場平穩發展，扎實做好“保交樓、保民生、保穩定”各項工作；要滿足行業合理融資需求，推動行業重組并購，有效防范化解優質頭部房企風險， 304L不銹鋼板改善資產負債狀況；要因城施策，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，探索長租房市場建設；要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。2022年以來，及各地政府不斷解綁房地產調控政策，臨近年底 304L不銹鋼板，中央出臺了一系列政策措施，包括金融16條、支持房企融資“三支箭”，通過信貸、債券以及股權融資等的支持緩釋供給端房企的風險。另據中指研究院統計，截至2022年12月26日，全國已有超330個省市（縣）發布樓市寬松政策超千條，其中有48個城市優化限購， 304L不銹鋼板173個城市優化限貸，33個城市優化限售，235個城市調整公積金政策，187個城市發布購房補貼。受到各項政策帶動，多家房企發債融資取得新進展、商業銀行與房企密集簽約并意向性授信額度、保交樓專項借款基本投放至項目，隨著政策舉措更加豐富、力度不斷加大，房企融資環境已經出現改善。在相關政策支撐下，房地產行業有望逐步從銷售端企穩，再向投資方面傳導，預計2023年內全國房地產投資降速有望逐步放緩，樂觀預期有望轉正，地產企穩對建筑鋼材需求拖累將有所緩解。