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廣州發(fā)布的《廣州市2017-2021年住宅用地供應計劃》明確指出,未來5年,廣州計劃供應住宅用地3200萬平方米,從供地占比來看,租賃住房占據(jù)了25.8%。在增加供給的同時,“限價”也是重要的保障措施。7月24日,上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地底價成交,樓面價格分別僅5569元/平方米和5950元/平方。對比周邊地價,開發(fā)商去年7月拿地時,成交樓面價就達到了3.03萬元/平方米,可以說是“白菜價”了。據(jù)知情人士透露,兩塊地拍賣前實際共有34家房企領取了申請書,但是終分別僅有一家競買企業(yè)通過資格審查并提交了競買保證金,“這是有意設置高門檻,因為報名需要有相關單位蓋章的資格認定書,以防止競買者過多,成交價過高”。過,從更宏觀和長遠的角度來看,這類政策的提出,還在于可能改變房地產企業(yè)的發(fā)展模式,促進租賃行業(yè)機構投資者的崛起。7月中下旬,住建部等九部門聯(lián)合印發(fā)的通知提出的4項加快發(fā)展住房租賃市場的舉措中項便是“培育機構化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)”。亞豪機構市場總監(jiān)郭毅對《中國經濟周刊》記者分析稱,這就是希望市場上能有更多的機構化租賃企業(yè),改變目前以小業(yè)主為主的供應結構。“只有這樣才能提高租賃市場的規(guī)范度和透明度,擠壓小業(yè)主的生存空間,保護租客權益”嗅覺更靈敏的或許還是企業(yè)投資者。在《租賃崛起》中,鏈家就稱“未來的增長希望在租賃”。這不僅是中介公司的預感,也是各大開發(fā)商的行業(yè)共識。據(jù)內部人士透露,過去幾個月以來,無論是國內知名的大地產公司,還是區(qū)域地產公司,都已經迅速開啟爭奪戰(zhàn)。積極的估計要屬萬科了,據(jù)不完全統(tǒng)計,截至目前,其已在北京、廣州和佛山等地擁有5處自持物業(yè)地塊。2016年在北京市海淀區(qū)西北旺的兩宗地塊以“競報自持比例”方式招標,萬科憑自持比例中標,堪稱該場競標的“贏家”。萬科還在2016年成立了長租品牌“泊寓”,并在今年年初以30億元入股鏈家,足見其對租賃市場的看重。無論是中介還是房企其實都已提前向租賃市場轉型,搶奪自持物業(yè)和只租不售的地塊更是不可旁落的戰(zhàn)略布局。”郭毅說。當然,至于到底能不能如愿以償,還有待市場的檢驗。但“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位,不會變。多地推行環(huán)保措施,對供給端產生持續(xù)影響。海外新簽合同額強勁增長的背后,正是“一帶一路”倡議背景下,企業(yè)“走出去”,擴大發(fā)展規(guī)模所帶來的紅利。時隔五年,林剛依舊記得尼日利亞留給他的印象。電梯門口張貼著隨時會停電的警示,“如果停電,不要慌,他們會再用發(fā)電機來啟動電梯,這種現(xiàn)象,在當時的尼日尼亞首都阿布賈很普遍。”他告訴時代周報記者。2013年,作為電力企業(yè)的高級工程師,林剛先后去到許多非洲調研,停電給他留下深刻的印象。而這一年,中國提出“一帶一路”倡議,林剛所在的中國能源建設集團廣東電力設計研究院有限公司(以下簡稱“中國能建廣東院”)乘風出海。2016年中國能建廣東院新簽合同額44億元,實現(xiàn)營業(yè)收入20億元,兩項指標占比均超過公司總額的40%;2017年,中國能建廣東院新簽新簽合同額62億元,實現(xiàn)業(yè)務營收30.94億元,同比分別增長41%和68%。
公司在越南沿海項目中,促進了滿足電廠設計的84項主要中國規(guī)范的業(yè)主審批工作。而在孟加拉沙吉巴扎項目中,除消防設計、地震結構設計采用當?shù)匾?guī)范外,其他設計均采用中國標準,進一步推進了中國標準在范圍的推廣和應用伍廣儉表示:隨著中國電力技術的‘出海’,更多受益于中國電力技術,接受中國直流標準,讓中國標準成為標準。而中國電力“出海”,和提出的“一帶一路”倡議是契合的。國內的電力建設在經過21世紀初的大干大建以后,培養(yǎng)出了大量與電力相關的制造企業(yè)、施工企業(yè)、設計企業(yè),當國內市場趨于飽和,出現(xiàn)生產過剩的情況時,這些企業(yè)為了生存和發(fā)展,被迫“走出去”開拓新的市場。如今,中國能建廣東院在越南、哥斯達黎加、印度尼西亞、埃塞俄比亞、孟加拉等“一帶一路”沿線布局了電力工程項目借著中國改革開放40年來積累的發(fā)展經驗,中國電力技術在核電、大容量火電、高電壓等級輸變電的各方面也均處于領先地位。而“一帶一路”沿線和地區(qū)普遍經濟比較落后,電力等基礎設施建設薄弱,加快中國電力技術、電力工程“走出去”,一方面能夠幫助沿線實現(xiàn)經濟快速發(fā)展,另一方面也能消化中國電力建設、設備生產等方面的過剩產能。伍廣儉認為,這是一個雙贏的過程。“我們輸出電力的工程建設、技術、設備等,為當?shù)靥峁┛煽康碾娏麄兺ㄟ^這些工程,進一步認可中國的品牌。地下遺留的煤、煤層氣、水、地下空間還在;礦關了,地上的土地、閑置廠房、設備還在。如何用好關閉煤礦的各種資源?全國期間,全國代表、中國工程院院士袁亮帶著他的《關于去產能及關閉煤礦資源開發(fā)利用的建議》,接受了《中國煤炭報》記者的采訪。關閉煤礦仍賦存多種資源隨著煤炭資源的持續(xù)開發(fā),部分煤礦已到達其生命周期,也有部分落后產能煤礦不符合生產的要求,或開采成本高、虧損嚴重,面臨關閉或廢棄。2015年以來實施的煤炭去產能政策,促進了能源供給側結構改革,促使一批資源枯竭及落后產能礦井和露天礦坑加快關閉。袁亮團隊的研究結果顯示:據(jù)不完全統(tǒng)計,我國“十二五”期間淘汰落后煤礦7100處。空間、水、煤及共伴生資源、土地等。袁亮給《中國煤炭報》記者算了一筆賬:如果單個煤礦地下空間以60萬立方米計算,到2020年,我國去產能礦井地下空間約為72億立方米;到2030年,約為90億立方米。據(jù)估算,目前的去產能煤礦中賦存煤炭資源量高達420億噸,非常規(guī)天然氣近5000億立方米,并且還具有豐富的礦井水、地熱、空間、土地和旅游資源等。以安徽兩淮礦區(qū)為例,到2018年底,去產能及關閉礦井數(shù)量將達到20處。這些礦井的剩余煤炭資源量達15.3億噸,煤層氣資源量為476億立方米,水資源量為23億立方米/年,井田面積為0.56億平方米。
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煤焦的價格表現(xiàn)仍將強于鐵礦石,廢鋼價格應該是相對強的。整個鋼鐵行業(yè)的盈利仍將有不俗的表現(xiàn)。只是驅動行業(yè)發(fā)展的道路將發(fā)生變化,未來可能更依賴于建立在大數(shù)據(jù)營銷基礎上的提速增效、提質增效以及降本增效。 產品廣泛用于制造結構件和機械零件,如石油鉆桿、汽車傳動軸、自行車架以及建筑施工中用的鋼腳手架等用鋼管制造環(huán)形零件,可提高材料利用率,簡化制造工序,節(jié)約材料和加工工時,已廣泛用鋼管來制造。 20Cr無縫鋼管具有中空截面,大量用作輸送流體的管道,如輸送石油、天然氣、煤氣、水及某些固體物料等。與圓鋼等實心鋼材相比,在抗彎抗扭強度相同時,重量較輕,20Cr無縫鋼管是一種經濟截面鋼材,廣泛用于制造結構件和機械零件,如石油鉆桿、汽車傳動軸、自行車架以及建筑施工中用的鋼腳手架等。 用20Cr無縫鋼管制造環(huán)形零件,可提高材料利用率,簡化制造工序,節(jié)約材料和加工工時,如滾動軸承套圈、千斤頂套等,目前已廣泛用鋼管來制造。20Cr無縫鋼管還是各種常規(guī)不可缺少的材料,管、筒等都要鋼管來制造。 20Cr無縫鋼管按橫截面積形狀的不同可分為圓管和異型管。由于在周長相等的條件下,圓面積,用圓形管可以輸送更多的流體。此外,圓環(huán)截面在承受內部或外部徑向壓力時,受力較均勻,因此,絕大多數(shù)鋼管是圓形管材。 此輪鋼鐵產能過剩也具有結構性過剩特征,技術含量較高的特殊鋼市場供應短缺,很多應用于特殊領 域、專業(yè)領域,具有耐高壓、耐高溫、耐低溫、抗腐蝕、輕量化等功能的合金鋼仍然以進口為主。從市場看,我國出口的鋼材主要是“大路貨”,鋼企出口的模 式特點是“大規(guī)模供應、低價格制勝”。產品能夠迅速搶占市場主要源于價格優(yōu)勢,品質能夠滿足當?shù)厥袌龅幕疽螅谫|量、品種或服務方面缺乏獨特優(yōu) 勢。而且,高壓無縫管價格由于技術含量不高,國內供應充足,同質化競爭不可避免。 由于鐵礦石價格下降的起伏遠大于無縫鋼管價格下降起伏,這直接致使本年鋼企盈余水平好于上一年,從全行業(yè)情況來看,鋼鐵行業(yè)的贏利水平是添加的。
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