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材質(zhì) Q235B，SM490，SS400，Q345B等 產(chǎn)地 津西、萊鋼、馬鋼、日鋼、安泰，唐鋼，邯鋼等 規(guī)格 規(guī)格齊全 分類 種類全 Q345B鍍鋅板實力雄厚,恒信德鋼鐵貿(mào)易(新鄉(xiāng)市分公司)為您提供Q345B鍍鋅板實力雄厚的資訊,聯(lián)系人:李立超,電話:【13612140967】、【13612140967】,發(fā)貨地:北辰區(qū)韓家墅。 河南省,新鄉(xiāng)市 新鄉(xiāng)市是鄭州都市圈重要組成部分、豫北地區(qū)首批公路運輸樞紐城市，是全國文明城市、衛(wèi)生城市、園林城市、森林城市、知識產(chǎn)權(quán)示范城市、循環(huán)經(jīng)濟示范城市、全國農(nóng)村改革試驗區(qū)、鄭洛新自主創(chuàng)新示范區(qū)。2022年，新鄉(xiāng)市完成地區(qū)生產(chǎn)總值3463.98億元，位居全省第6位，同比增長5.3%，高于全省平均水平2.2個百分點，位居全省第1位。
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廢鋼：國內(nèi)廢鋼市場主穩(wěn)偏弱。今日期螺走勢震蕩偏弱，且鋼坯、成材持續(xù)下挫。市場資源普遍偏緊。臨近年底，鋼廠補庫需求仍在，目前整體到貨一般。整體來看，成品走勢不佳，影響鋼廠利潤，漲價意愿偏低，但考慮到目前市場貨源偏少，鋼廠整體到貨一般，加上年底補庫需求，廢鋼暫無深跌風險，預(yù)計短期持穩(wěn)觀望為主。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：北京地區(qū)重廢市場報價在2620元，比昨日持平。唐山地區(qū)重廢市場報價在2600-2620元，比昨日持平。淄博地區(qū)重廢市場報價在2360元左右，比昨日下調(diào)30元；遼陽地區(qū)重廢市場報價在2470元左右，比昨日持平；上海地區(qū)重廢市場報價在2190元左右，比昨日持平。江陰地區(qū)重廢市場報價在2460元，比昨日持平；西安地區(qū)重廢市場報價在2430元，比昨日持平；重慶地區(qū)重廢市場報價在2320元，比昨日下調(diào)20元；廣州地區(qū)重廢市場報價在1950元，比昨日持平。
生鐵：石油售價從每桶2.48美元上漲至11.65美元，能源價格狂飆、供應(yīng)大幅減少，失業(yè)率與市場通貨膨脹雙雙大幅攀升，消費物價1974年上漲11.4%，1975年上漲11%，道指下降至577點，損失45%市值，失業(yè)率創(chuàng)出9%的歷史高點，780萬人失業(yè)。企業(yè)和銀行倒閉數(shù)量均創(chuàng)下二戰(zhàn)后的空前紀錄，鋼鐵、汽車、化工等大量企業(yè)大幅減產(chǎn)、停產(chǎn)，汽車工業(yè)下降幅度超過30%。短短兩年時間，美國大型聯(lián)合鋼鐵企業(yè)數(shù)量從50家降到23家，以廢鋼為原料的電爐鋼廠從108家降到100家，粗鋼減量超過3000噸。1976-1979年鋼鐵行業(yè)稍有好轉(zhuǎn)，1980年再次調(diào)頭向下，跌至6765萬噸，與1973年相比下降幅度超過50%，1982年美國粗鋼產(chǎn)量降到6600萬噸，較頂峰時縮減一半，鋼鐵從業(yè)人員由頂峰時60萬人下降到不足20萬人，危機對鋼鐵產(chǎn)業(yè)的影響范圍之大、時間之長歷史罕見。國內(nèi)生鐵市場暫穩(wěn)觀望，市場整體成交情況略顯平淡。據(jù)了解，雖然鋼材市場偏弱運行，但山東、江蘇地區(qū)煉鋼生鐵資源緊張，鐵廠報價相對堅挺。唐山地區(qū)因鋼坯、成品材表現(xiàn)欠佳，鋼廠對煉鋼生鐵采購較為謹慎，鐵廠出貨情況一般，但因庫存不大，現(xiàn)暫穩(wěn)觀望，個別鐵廠有下調(diào)價格的意向。鑄造生鐵、球墨鑄鐵方面，各地區(qū)鐵廠庫存量不大，然而需求較為一般，生鐵價格漲跌兩難。目前國內(nèi)生鐵市場表現(xiàn)不一，但整體來看，商家調(diào)價的意愿不大，故預(yù)計短期國內(nèi)生鐵市場維穩(wěn)運行。據(jù)蘭格鋼鐵云商平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至發(fā)稿時：煉鋼生鐵(L10)：唐山地區(qū)報2980元，比昨日持平；翼城地區(qū)報3080元，比昨日持平；臨沂地區(qū)報2920元，比昨日持平。鑄造生鐵(Z18)：翼城地區(qū)報3450元，比昨日持平；徐州地區(qū)報3150元，比昨日持平；淄博地區(qū)報3250元，比昨日持平。球墨鑄鐵(Q12)：翼城地區(qū)報3400元，比昨日持平；徐州地區(qū)報3250元，比昨日持平；臨沂地區(qū)報3500元，比昨日持平。
天津恒德鋼鐵貿(mào)易有限公司自成立以來始終堅持以市場為導(dǎo)向，以客戶為中心，長期銷售Q345B方鋼、Q235B角鋼、Q235B槽鋼、16Mn工字鋼等各種型材產(chǎn)品，所售產(chǎn)品均執(zhí)行標準，適用于工程、煤礦、紡織、電力、鍋爐、機械、等各個領(lǐng)域，我們將不斷實現(xiàn)新跨越創(chuàng)造企業(yè)更大的輝煌，為天津的發(fā)展做出自己的一份貢獻。
主營：不銹鋼管、合金鋼管、不銹鋼板、無縫鋼管、直縫焊管、鍋爐管、無縫焊管、螺旋管、鍍鋅管等，槽鋼、角鋼、方鋼、圓鋼、扁鋼、方管、工字鋼、H型鋼、矩管，不銹鋼槽鋼、不銹鋼角鋼等不銹鋼型材，鍍鋅槽鋼、鍍鋅角鋼等鍍鋅型材，合金槽鋼、合金角鋼等合金型材……
中央經(jīng)濟工作會議12月10日至12日在北京舉行。關(guān)于房地產(chǎn)市場方面，專家認為，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展是調(diào)控的主要目的。
《意見》提出，鼓勵有條件的城市對市內(nèi)免稅店的建設(shè)經(jīng)營提供土地、融資等支持，在機場口岸免稅店為市內(nèi)免稅店設(shè)立離境提貨點。擴大口岸免稅業(yè)務(wù)，增設(shè)口岸免稅店。根據(jù)居民收入水平提高和消費升級情況，適時研究調(diào)整免稅限額和免稅品種類。在免稅店設(shè)立一定面積的國產(chǎn)商品銷售區(qū)，引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)開發(fā)免稅渠道的優(yōu)質(zhì)特色國產(chǎn)商品，將免稅店打造成為扶持國貨精品、展示自主品牌、傳播民族傳統(tǒng)文化的重要平臺。3月12日，中國船舶大船集團為SK海運建造的首制32.5萬噸礦砂船8號船起錨試航。這是大船集團首次為韓國船東建造的新一代超大型礦砂船（VLOC），船長約340米，船寬62米，船體型深29.5米，預(yù)估平均航速15.1節(jié)，續(xù)航力25500海里。全船壓載系統(tǒng)管系采用玻璃鋼材質(zhì)，配置有排氣硫氧化物洗滌裝置，著眼未來需求設(shè)有LNG燃料預(yù)留艙，“環(huán)保、節(jié)能、、堅固”，亮點突出，總體性能達到水平。計劃將在4月中下旬交付船東運營。商務(wù)部外貿(mào)司司長李興乾表示，今年1-2月外貿(mào)運行情況表明，受疫情疊加春節(jié)因素影響，外貿(mào)生產(chǎn)企業(yè)復(fù)工時間晚于往年，因此前2個月進出口，特別是出口出現(xiàn)一定幅度的下降。為對沖疫情對外貿(mào)的影響，商務(wù)部會同各地方、各部門密集出臺穩(wěn)外貿(mào)政策，支持外貿(mào)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全力保市場、保份額、保訂單。目前，政策效應(yīng)已逐步顯現(xiàn)，各地企業(yè)加快復(fù)產(chǎn)進程，履約能力正在。國務(wù)院扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任劉永富在12日舉行的國新辦資訊發(fā)布會上表示，要積極應(yīng)對好疫情對脫貧攻堅的影響，把疫情對脫貧攻堅的影響降到低。下一步，一要重點做好貧困勞動力的外出打工；開展消費扶貧行動，做好農(nóng)產(chǎn)品特別是扶貧產(chǎn)品的銷售；做好扶貧項目的開工復(fù)工，力爭在上半年完工。二要完成剩余的脫貧任務(wù)。對沒有摘帽的52個縣和2707個貧困村中任務(wù)比較重的1113個貧困村實施掛牌督戰(zhàn)，確保按期脫貧摘帽。三要鞏固脫貧成果。已經(jīng)脫貧的9300多萬貧困人口，要防止返貧。工信部發(fā)布2019年鋼鐵行業(yè)運行情況。2019年，鋼鐵行業(yè)繼續(xù)深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，鞏固去產(chǎn)能成果，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級，行業(yè)運行總體平穩(wěn)。由于鋼鐵產(chǎn)量增幅加快，鋼材價格呈窄幅波動下行走勢，鐵礦石等原燃材料價格上漲等因素影響，鋼鐵企業(yè)經(jīng)濟效益大幅回落。2019年中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會會員鋼鐵企業(yè)實現(xiàn)銷售收入4.27萬億元，同比增長10.1%；實現(xiàn)利潤1889.94億元，同比下降30.9%。國資委消息，國資委黨委書記、主任郝鵬昨日到國投調(diào)研指導(dǎo)統(tǒng)籌推進疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)等改革發(fā)展工作，并主持召開座談會。他強調(diào)，要切實采取務(wù)實有效舉措，慎終如始抓好疫情防控，精準有序推動復(fù)工復(fù)產(chǎn)，統(tǒng)籌推進改革發(fā)展黨建工作，全力以赴完成目標任務(wù)，充分發(fā)揮中央企業(yè)在經(jīng)濟社會運行中的“穩(wěn)定器”作用。據(jù)工信部官網(wǎng)獲悉，2020年，銅冶煉過剩風險加劇，消費亟待拓展，國際貿(mào)易環(huán)境復(fù)雜多變，轉(zhuǎn)型升級任務(wù)艱巨，全行業(yè)將按照中央經(jīng)濟工作會議要求，持續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，開展銅冶煉行業(yè)規(guī)范管理，加強行業(yè)自律，嚴控銅冶煉產(chǎn)能無序擴張。北京市國資委黨委資訊發(fā)言人晉秋紅在資訊發(fā)布會上說，截至3月9日，直接監(jiān)管的43戶市管企業(yè)集團總部已復(fù)工；1089戶二級及重要子企業(yè)中，符合復(fù)工復(fù)產(chǎn)條件的1019戶企業(yè)已全部復(fù)工復(fù)產(chǎn)，復(fù)工復(fù)產(chǎn)率達到。對個別推進重點工程復(fù)工滯后的企業(yè)進行了約談，督促其提高認識，加快復(fù)工進度。3月11日，湖北省新冠肺炎疫情防控指揮部發(fā)布通告，安排有序推進企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和人員省內(nèi)流動等事項，主要包括：①湖北省分區(qū)分級分類分時有序推進企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)；②湖北中低風險地區(qū)公共交通逐步有序恢復(fù)；③湖北大專院校、中小學(xué)等繼續(xù)延期開學(xué)。
在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計口徑為網(wǎng)簽價格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價格失真，房價更多要看二手房價格。
繼11月地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新年內(nèi)紀錄后，樓市定向微調(diào)仍在加碼。從國土北端的黑龍江、長江中游的長沙，到位于珠三角的廣佛，各地密集出臺資金審查或人才引進措施。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，今年全國房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已達575次，遠超去年全年450次。
戲劇性事件仍在上演。12月10日，江蘇張家港市默默取消商品房兩年限售政策，引發(fā)全國關(guān)注。但未等政策官宣，張家港便宣布停止限售松綁。微妙的調(diào)控態(tài)度與樓市氣氛，讓人不禁想到去年此時山東菏澤打響調(diào)控松綁槍，隨即悄然離場。
工信部日前表示，企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)存在“五點”困難：一是人員流動存在“痛點”，企業(yè)反映用工短缺依然存在，一些關(guān)鍵崗位員工受困于疫情嚴重地區(qū)難以返崗；二是物流運輸存在“堵點”，“后一公里”的問題沒有完全解決；三是中小企業(yè)現(xiàn)金流存在“斷點”，政府出臺的各項扶持政策緩解了中小企業(yè)的資金壓力，但是在一些地方有一些企業(yè)反映這些政策看得見摸不著；四是原材料供應(yīng)存在“卡點”，一些企業(yè)原材料不足，部分重要原料企業(yè)沒有復(fù)工復(fù)產(chǎn)；五是防疫物資不足存在“難點”，防疫物資產(chǎn)能產(chǎn)量雖然有了較大幅度的，但是面對復(fù)工復(fù)產(chǎn)帶來的巨量需求，供給依然存在不小缺口。
日前，裝載210噸鋼軌的重載列車從包頭西站順利抵達曹妃甸港通用站，這是曹妃甸港股份公司西北腹地鋼材首次通過鐵路集港運輸，標志著通用碼頭西北內(nèi)陸腹地的海鐵聯(lián)運能源大通道正式貫通，也標志著公司打通外向、暢通內(nèi)向、以海鐵聯(lián)運為特征的港口高質(zhì)量發(fā)展新格局已初步形成。
據(jù)電網(wǎng)消息，截至3月12日，電網(wǎng)有限公司經(jīng)營區(qū)域內(nèi)（除湖北省外），所有在建3205項35千伏及以上輸變電工程、33項抽水蓄能工程全部復(fù)工復(fù)產(chǎn)，涉及輸電線路7.5萬公里、變電容量3.8億千伏安、抽水蓄能裝機3785萬千瓦，提前實現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)目標。針對土地端房企資金性質(zhì)，黑龍江嚴控態(tài)度明確。多位業(yè)內(nèi)專家表示，如果非自有資金進入土拍市場，隨著參與者增多可能會推高成交價格。此舉有利于土地市場和預(yù)期穩(wěn)定，對于違規(guī)企業(yè)會給予重罰，不能拍地意味不能滾動開發(fā)，房企對待土地拍賣會更為謹慎。
往南行進，分別位于長江中下游的長沙、張家港，卻均因樓市政策引發(fā)曖昧不明的爭論。
12月11日，長沙市發(fā)改委發(fā)文，對商品房價格的構(gòu)成進行規(guī)范，并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關(guān)注。12月12日早間，長沙市發(fā)改委回應(yīng)稱，這是長沙2017年新政有效期滿后的延續(xù)，且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。
同樣在12月11日，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日，上述機構(gòu)工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求。類似調(diào)控“一日游”遠非首次，今年7月，河南開封宣布取消“限售”，第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論，往陸地南端繼續(xù)前行。此時，調(diào)控步伐呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，從西南地區(qū)的成都、到世界第四大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州、佛山，“松綁”動作不斷。其中成都解除高新南區(qū)居民限購約束，佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調(diào)控，既有放松，又有收緊?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉指出。但整體調(diào)控力度依然驚人，11月全國地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新今年紀錄，高達72次。在地方政府緊鑼密鼓的調(diào)整下，2019年初至今，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)合計達575次，遠超去年全年450次。
值得注意的是，多城密集啟動人才政策調(diào)整購房資格，這是近期調(diào)控力度高企的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，全國累計超過20城在11月發(fā)布各類人才政策，在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中，都有與人才購房資格、購房補貼的相關(guān)內(nèi)容。
不管調(diào)控松緊如何，地方基于土地財政而“托底”樓市卻大同小異。譬如，佛山去年賣地收入894億元，一般公共預(yù)算收入703億元，對土地的依賴度高達127.1%。同時，佛山今年前10個月成交新房92492套，自3月來已出現(xiàn)罕見6連跌。土地財政依賴癥不減，若樓市處于降溫通道，仍是難以承受之痛。
在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計口徑為網(wǎng)簽價格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價格失真，房價更多要看二手房價格。
財政部應(yīng)對疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、社會保障司司長符金陵3月14日表示，近兩年我國經(jīng)濟下滑壓力較大，財政收入增幅放緩，此次疫情對經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生了一定沖擊，季度財政收入也受到了階段性影響。但同時也要看到，我國經(jīng)濟規(guī)模較大，發(fā)展?jié)摿^大，韌勁較強，財政收入規(guī)模較大，調(diào)整潛力和余地也較大。
3月13日，工業(yè)和信息化部副部長辛國斌在國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機制發(fā)布會上表示，要切實增強產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復(fù)工復(fù)產(chǎn)的動能，工信部將會同有關(guān)部門積極推動擴大內(nèi)需，培育新型消費，穩(wěn)定汽車等大眾消費，促進5G技術(shù)場景應(yīng)用，發(fā)展遠程醫(yī)療、在線教育、在線辦公等新業(yè)態(tài)新模式。同時，辛國斌表示，要進一步加大力度推動工業(yè)通信業(yè)重大項目加快開工建設(shè)，加快5G網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、智慧城市等新基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動在建項目盡快投產(chǎn)達產(chǎn)。另外，也將繼續(xù)跟蹤一些重大工程、重大項目，特別是一些重大外資項目的落地實施，進一步帶動原材料產(chǎn)業(yè)等消費需求。調(diào)控方式不一
與年末氣候相呼應(yīng)，各地房地產(chǎn)調(diào)控方式同樣“冷熱不一”。
日前，黑龍江住建廳等6部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進一步加強全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知，規(guī)定房企拍地前需承諾土地購置資金是合規(guī)自有資金，不屬于金融貸款、資本市場融資等。此外，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)房企購地資金不符合要求的，將取消土地競買資格，并在兩年內(nèi)禁止參加土地招拍掛。
針對土地端房企資金性質(zhì)，黑龍江嚴控態(tài)度明確。多位業(yè)內(nèi)專家表示，如果非自有資金進入土拍市場，隨著參與者增多可能會推高成交價格。此舉有利于土地市場和預(yù)期穩(wěn)定，對于違規(guī)企業(yè)會給予重罰，不能拍地意味不能滾動開發(fā)，房企對待土地拍賣會更為謹慎。
往南行進，分別位于長江中下游的長沙、張家港，卻均因樓市政策引發(fā)曖昧不明的爭論。
12月11日，長沙市發(fā)改委發(fā)文，對商品房價格的構(gòu)成進行規(guī)范，并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關(guān)注。12月12日早間，長沙市發(fā)改委回應(yīng)稱，這是長沙2017年新政有效期滿后的延續(xù)，且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。
同樣在12月11日，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日，上述機構(gòu)工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求。類似調(diào)控“一日游”遠非首次，今年7月，河南開封宣布取消“限售”，第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論，往陸地南端繼續(xù)前行。此時，調(diào)控步伐呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，從西南地區(qū)的成都、到世界第四大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州、佛山，“松綁”動作不斷。其中成都解除高新南區(qū)居民限購約束，佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調(diào)控，既有放松，又有收緊?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉指出。但整體調(diào)控力度依然驚人，11月全國地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新今年紀錄，高達72次。在地方政府緊鑼密鼓的調(diào)整下，2019年初至今，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)合計達575次，遠超去年全年450次。
值得注意的是，多城密集啟動人才政策調(diào)整購房資格，這是近期調(diào)控力度高企的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，全國累計超過20城在11月發(fā)布各類人才政策，在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中，都有與人才購房資格、購房補貼的相關(guān)內(nèi)容。
不管調(diào)控松緊如何，地方基于土地財政而“托底”樓市卻大同小異。譬如，佛山去年賣地收入894億元，一般公共預(yù)算收入703億元，對土地的依賴度高達127.1%。同時，佛山今年前10個月成交新房92492套，自3月來已出現(xiàn)罕見6連跌。土地財政依賴癥不減，若樓市處于降溫通道，仍是難以承受之痛。
樓市進入調(diào)整期
放眼過往地產(chǎn)周期，此輪房地產(chǎn)調(diào)控力度，堪稱空前。三年前，從中央到地方，各種政策輪番出臺，將狂熱樓市縛住手腳。從“五限”制度、到今年地產(chǎn)融資收緊，此輪調(diào)控的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，11月70個大中城市新建商品住宅中，僅44個城市房價上漲，較10月再減6城，是近兩年市場低點；房價下滑城市本月增至21個，為年內(nèi)高，其中跌幅大的是烏魯木齊，跌幅為0.9%。作為一線城市的廣州，也進入跌幅前十。
張大偉認為，在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計口徑為網(wǎng)簽價格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價格失真，房價更多要看二手房價格。
而數(shù)據(jù)顯示， 11月全國二手房價下調(diào)城市達33個，已連續(xù)6個月超20個；房價上漲城市僅32個，處于近4年低點。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%；31個二線城市環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個三線城市環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2%。
“一二三線城市樓市逐漸進入調(diào)整期。后續(xù)如果沒有明顯政策變化，預(yù)計下滑趨勢在2020年將持續(xù)。”張大偉表示。
中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心近期同樣發(fā)布報告稱，2018年10月到2019年10月，中國樓市一直處在平穩(wěn)降溫過程。樓市總體降溫明顯，房價總體下降城市數(shù)量和下降速度超過去年同期，增長率的空間差異有所擴大。
從銷售規(guī)?？矗?019年11月全國商品房銷售面積達15654萬平方米，環(huán)比漲幅11%，同比漲幅1.1%。以此計算，年內(nèi)銷售累計增速繼10月首次回正后再拔高，1~11月同比增長0.2%。 但業(yè)內(nèi)普遍認為，這是房企“以價換量”的結(jié)果，并非市場走暖。
社科院上述報告認為，穩(wěn)增長方面，房地產(chǎn)對經(jīng)濟增長凈貢獻已由正轉(zhuǎn)負；惠民生方面，房地產(chǎn)對整體的住戶部門生計產(chǎn)生了雙重影響；調(diào)結(jié)構(gòu)方面，房地產(chǎn)對結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級起到阻礙作用；防風險方面，房地產(chǎn)風險是中國經(jīng)濟的重要風險源。
在此之下，當前房地產(chǎn)市場仍以“維穩(wěn)”為要務(wù)。相關(guān)報告預(yù)測，熱點城市調(diào)控政策仍會從緊執(zhí)行，且不排除加碼調(diào)控的可能性。隨著房地產(chǎn)市場成交量明顯下降，部分二三線城市庫存風險將逐步顯現(xiàn)。多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場面臨較大下行壓力。
房企承壓過小年
調(diào)控重壓下，先感受到寒意的仍是開發(fā)商。清冷冬季，中國恒大(03333.HK)的廣告牌在石家莊交通干道上赫然陳列，上寫“全員營銷月，清尾大優(yōu)惠”。實際上，此前中國恒大通過降價促銷，前11月已實現(xiàn)5854億元銷售額，權(quán)益金額5568億元居于行業(yè)。
通過降價跑量，截至11月末，近七成房企目標完成率已達90%以上，世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍在內(nèi)的九家房企已提前達成全年目標。同時，也有超兩成房企目標完成率尚在80%~90%之間，另有少數(shù)房企目標完成率仍不及80%。
在銷售承壓、融資收緊的情況下，房企在土拍市場仍然謹慎。從土地購置面積看， 1~11月土地購置面積累計增速降14.2%，較前10月收窄2.1個百分點。“當前房地產(chǎn)市場依舊處于下行階段，全國土拍溢價率依舊保持在低位。”克而瑞認為。
而如果樓市持續(xù)降溫，資金監(jiān)管力度不減，房企資金鏈將面臨巨大壓力。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年中174家上市房企整體現(xiàn)金持有量相比年初增長7.98%至31466億元，同時總有息負債比年初也增加10.69%至76654億元。伴隨著負債規(guī)模不斷增大，企業(yè)財務(wù)將風險增大，穩(wěn)健性受到影響。
不過多位受訪者認為，鑒于年底是房企沖業(yè)績關(guān)鍵期，勢必將加大營銷力度，以價換量換取現(xiàn)金流。而樓市全年有望刷新2018年15萬億的成交金額，全年銷售額大概率超過16萬億元。
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